아래를 읽어보시면 성남시의 무주택 청년을 위한 주택임차보증금과 이자 지원 제도에 대해 핵심 자격 요건, 신청 방법, 지원 내용, 주택 기준, 필요 서류를 한눈에 파악할 수 있습니다. 최신 공고를 확인하는 것이 중요하며 작성 시점의 기준으로 정리했습니다.
대상자 및 자격 요건
대상자 정의
무주택 상태의 1인 세대주로 만 19세 이상 34세 이하인 청년이 대상입니다. 예비 세대주도 참여 가능하며 관내로 전입 예정인 경우 대출 실행 1개월 이내에 주민등록 전입이 필요합니다.
소득 및 자격 기준
근로 또는 사업소득이 있는 경우 본인 연소득 4천만 원 이하가 요건이며, 학생·취업준비생 등 근로 또는 사업소득이 없는 경우 부모 소득 7천만 원 이하가 필요합니다. 대상은 청년 본인과 가구의 소득 요건에 따라 판단됩니다.
신청 방법과 선정 절차
신청 방법
성남시청 홈페이지에서 시민참여 > 온라인 신청 > 청년 주택임차보증금 이자지원 경로를 통해 신청합니다.
선정 흐름 및 유의점
자격 요건 부합 시 선착순으로 모집하며, 기선정자 중 대출 포기자 발생 시 수시 심사를 거칩니다. 온라인 신청 → 적격 심사 → 선정 통보 → 임대차 계약 체결(3개월 이내) → 협약은행 대출 신청 → 대출 심사 → 대출 실행 → 이자 지원의 순서로 진행됩니다.
계약 시점의 주의사항
선정되더라도 은행 대출 심사 결과에 따라 최종 대상자에서 제외될 수 있으며, 3개월 내 주택 임대차 계약 및 대출이 이행되어야 합니다.
지원 내용과 금융 조건
대출 한도와 이자
대출 최대 5천만 원이며 임차보증금의 90%를 지원합니다. 이자는 연 3% 이내로 설정되며 연간 최대 150만 원까지 지원합니다.
대출 기간 및 상환
대출 기간은 2년이며, 일시 상환 방식입니다. 최대 6년까지 연장이 가능하며, 연장 시 추가 이자는 본인이 부담합니다.
표로 요약
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 최대 5천만 원(임차보증금의 90%) |
| 이자율 | 연 3% 이내, 연 최대 150만 원 |
| 대출기간 | 2년, 일시 상환 |
| 연장 가능 기간 | 최대 6년까지 2회 연장 가능 |
주택 요건 및 대상 제외
대상 주택 기준
다음 3가지 조건을 모두 만족하는 주택 또는 주거용 오피스텔이 대상입니다.
1) 임차보증금 1억 5천만 원 이하
2) 월세 70만 원 이하
3) 전용면적 60㎡ 이하
건축물대장상 주택이 아니거나 불법건축물·다중주택·공공임대주택은 지원에서 제외됩니다.
제외 대상 및 중도 취소 요건
주택 소유자, 주거급여 수급자, 각종 공공임대주택 수혜자 등은 제외됩니다. 또한 디딤돌 대출 등 특정 금융지원 수혜자나 반값 원룸 등 시의 다른 금융지원 수혜자도 제외될 수 있습니다. 대출 실행 이후 1개월 이상 전입신고 지연이나 주거 상태 변동, 1주택 초과 보유 등의 사유가 발생하면 지원이 중단되거나 환수될 수 있습니다.
필요 서류 및 제출 팁
공통 필요 서류
지원신청서(온라인 작성), 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 지원신청자 의무사항 서약서, 주민등록등본(주민번호 뒷자리 미포함), 가족관계증명서(주민번호 뒷자리 미포함), 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원(또는 사실증명원) 또는 신고사실없음 사실증명원, 2020–2022년 지방세 과세증명서 등 주택 과세 사실이 없음을 확인할 절차 등이 필요합니다.
개별 서류
근로계약서, 재직증명서·경력증명서 등 근로를 증빙하는 서류나 사업자등록증명원 등 필요에 따라 추가 제출이 요구될 수 있습니다. 부모 소득 증빙이 필요한 경우 부모의 소득금액증명원 또는 원천징수영수증이 필요합니다.
제출 팁
1) 모든 주민번호 뒷자리 비공개 버전 발급 및 제출 요구를 확인하고 포맷에 맞춰 준비합니다. 2) 2021년 연말정산 미확정 시 2020년 서류로 대체 가능 여부를 확인합니다. 3) 필요 서류의 최신 발급 상태를 반영해 가능한 한 간소화된 시간에 제출합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 신청 기간과 대상은 변동되나요?
A1. 공고에 따라 기간과 대상이 달라질 수 있습니다. 최신 공지로 확인하는 것이 가장 정확하며, 정책은 수시로 업데이트될 수 있습니다.
Q2. 대출 한도와 이자율은 어떻게 되나요?
A2. 최대 5천만 원까지 지원되며 임차보증금의 90%에 해당합니다. 이자는 연 3% 이내로 설정되며 연간 최대 150만 원까지 지원합니다.
Q3. 주택 요건은 무엇인가요?
A3. 임차보증금 1억 5천만 원 이하, 월세 70만 원 이하, 전용면적 60㎡ 이하의 주택이나 주거용 오피스텔이어야 합니다.
Q4. 필요 서류는 어떤 것이 있나요?
A4. 온라인 신청서, 동의서류, 주민등록 등본 및 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 소득증빙 서류 등 다수의 공통/개별 서류가 필요합니다. 제출 시 누락을 피하려면 체크리스트를 미리 준비하세요.
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