재산세는 소유자가 보유한 재산에 대해 부과되는 세금입니다. 이에 따라 납부 기한과 계산 방법을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.
재산세 개요
재산세란?
재산세는 유형 및 무형의 재산에 대해 부과되는 세금으로, 부동산(토지, 건물), 차량, 선박 등 다양한 자산에 적용됩니다. 보유 재산이 일정 금액 이하일 경우 면세 혜택을 받을 수 있습니다.
재산세 납부 기간
재산세 납부 기간은 다음과 같이 구분됩니다:
– 건물: 매년 7월 16일 ~ 7월 31일
– 주택: 1기 7월 16일 ~ 7월 31일 / 2기 9월 16일 ~ 9월 30일
– 토지: 매년 9월 16일 ~ 9월 30일
납부 기한을 놓치면 최대 3%의 가산세가 부과될 수 있으니 주의가 필요합니다.
재산세 부과 기준
부과 기준일
재산세의 부과 기준일은 매년 6월 1일입니다. 이 날짜 이전에 재산을 매도한 경우 매도인이, 이후에 매입한 경우 매수인이 재산세를 납부해야 합니다.
미납 가산세
30만 원 이상의 세액에 대해 미납 시 가산세가 부과됩니다. 첫 번째 달에는 3%의 가산세가 추가되며, 한 달을 넘길 경우 0.75%의 추가 가산세가 부과됩니다.
재산세 납부 방법
재산세는 오프라인과 온라인 모두에서 납부할 수 있습니다.
- 오프라인 납부: 주민센터에서 고지서로 납부
- 온라인 납부: 위택스 사이트를 통해 카드 포인트로 납부 가능
재산세 계산 방법
재산세는 다음의 공식으로 계산됩니다:
재산세 = 과세표준 (시가표준액 * 공정시장가액비율) * 세율
- 시가표준액: 개별공시지가
- 공정시장가액비율: 60%
- 세율은 공시 가격에 따라 다르며, 예를 들어:
- 6천만 원 이하: 0.05%
- 6천만 ~ 1.5억: 3.0만 원 + 0.1% 초과분
- 1.5억 ~ 3억: 12.0만 원 + 0.2% 초과분
- 3억 ~ 3.6억: 42.0만 원 + 0.35% 초과분
이러한 계산 방법을 통해 정확한 재산세를 산출할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
질문1: 재산세 납부 기한은 언제인가요?
답변: 재산세 납부 기한은 건물의 경우 7월 16일부터 31일까지이며, 주택은 1기와 2기로 나눠 납부합니다.
질문2: 재산세 납부 방법은 어떤 것이 있나요?
답변: 주민센터에서 고지서로 납부할 수 있으며, 온라인으로는 위택스 사이트를 통해 카드 포인트로도 납부 가능합니다.
질문3: 재산세가 면세되는 경우는 어떤 경우인가요?
답변: 보유 재산의 가치가 특정 금액 이하일 경우 면세 혜택을 받을 수 있습니다.
질문4: 미납 시 가산세는 어떻게 부과되나요?
답변: 미납 세액이 30만 원 이상인 경우 첫 달에 3%, 그 이후 한 달마다 0.75%의 가산세가 부과됩니다.
질문5: 재산세 계산 시 기준일은 언제인가요?
답변: 재산세 부과 기준일은 매년 6월 1일로 설정되어 있습니다.
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